Belarusian portal              Рекламный отдел: zagrandomby@gmail.com

Отель 3*

Отель 3*

Версия для печатиОтправить эл. почтой
ЦЕНА: 
860 000 евро
Продажа
Вид недвижимости: 
Коммерческая недвижимость
Будва
Черногория
Расположение: 
в городе
Этаж: 
3
Площадь участка: 
432 м2
Общая площадь: 
402 м2
Количество спален: 
5+
Ванных комнат: 
9+
Балкон: 
3+
Год постройки: 
2015
Тип сделки: 
Продажа

Предложение от собственника!!!
Готовый бизнес в Черногории, отель 3* (11 апартаментов).
Описание:
Новый отель (2015 г. п.) в тихом центре курортного города Будвы, район Лази. Трехэтажное здание с террасами для отдыха. Дом в клубном стиле по дизайнерскому проекту архитектора, полностью утеплен. Для выполнения строительных работ привлекались высококвалифицированные специалисты лицензированной фирмы. Внутренняя и наружная отделка выполнена из качественных материалов. Стеклопакеты, стекла солнце отражающие «Stopsoll», зеркальные. Общ. пл. строения – 402 м2. Крыша плоская, со своим выходом, что позволяет использовать ее так же как террасу. Общая площадь террас - 190 м2.
Хороший асфальтированный подъезд. Подключены все центральные коммуникации: городской водопровод, канализация и телефон. На случай отключения городского водопровода сделан запасной резервуар воды на 10м3.
Трехфазное электричество выделенной мощности на 21 кВт. Земельный участок ровный, правильной прямоугольной формы - 423 м2.

Все апартаменты имеют кухню и санузел, оборудованы климат системой и другой бытовой техникой, также номера полностью меблированы и оснащены всеми аксессуарами для сдачи в аренду.
1. План размещения:
Первый этаж:
- 5 апартаментов (три- 4х местн., один -3х местн., один -2х местн.) Из них 2 люкса с отдельным входом и зоной отдыха.
- Сауна финская. Вместительность до 6 человек. Парилка выполнена из лиственных пород дерева, электрокаменка «harvia» - 6 кВт (пр-во Финляндия), свой санузел с душевой кабиной, зона для отдыха.
Второй этаж:
- 3 апартамента (один – 4х местн. с отдельной кухней, один – 3х местн., один -2 местн.)
- открытые террасы.
Третий этаж: - 3 апартамента (один – 4х местн. со спальней, один – 3х местн., один -2 местн.
Повальное помещение: прачечная и бытовая комната для хранения инструмента. В межэтажном пролете обустроены закрытые стеллажи для хранения чемоданов отдыхающих.
2. Территория
Вся территория огорожена забором. Пешеходные зоны оформлены бордовым камнем, имеется зеленая лужайка с ландшафтным дизайном, растут деревья, в том числе лимон.
Имеется парковка на 4 машиноместа с круглосуточным видеонаблюдением.
Так же на территории находятся качели, гамак, профессиональный теннисный стол, мебель для отдыха и зона барбекю.
- вся территория отеля и номеров покрыта Wi-Fi
3. Месторасположение
Месторасположение идеально подходит для проживания и отдыха с чистым горным воздухом и без городского шума. Расстояние до моря около 900 метров по ровной дороге. Прекрасный вид на горы из каждого окна. Из окон третьего этажа и с террасы на крыше открывается вид на море и остров св.Николая.
Рядом: православная церковь, открытый для посещения Монастырь с большой территорией, ресторан национальной кухни.
4. Документы в идеальном порядке!!! оплачены все налоги и сборы, имеются разрешительные документы на подключение городских коммуникаций (новый лист непокретности, элаборат и т.д.). В департаменте туризма отелю присвоено наименование «Апартаменты 3*».
5. Бизнес рентабелен как в туристический сезон (с июня по октябрь включительно), так и в остальные месяцы в году (апартаменты очень востребованы для сдачи помесячно у русскоговорящих квартиросъёмщиков).
Есть возможность инвестировать в надстройку еще минимум одного этажа, что увеличит площадь строения на 150-190 м2
- 40 м2 выведены в нежилой фонд, что дает возможность организовать кафе на 30- 40 посадочных мест и с отдельным выходом на террасу.
В настоящий момент сдается 7 апартаментов, т.к. в трех проживает собственник, а 1 апартамент используется под офис и ресепшн.
5. Стоимость бизнеса включает в себя:
Земельный участок с коммуникациями - 423 кв.м
Общая жил. и административная пл. - 402 кв.м
Общая площадь террас - 190 кв.м

Контактная информация

Телефон: 
+375291699437
Мобильный: 
+375291699437